創造逾5,000個工作機會 中軟園區 出租率100%
經濟部加工出口區管理處昨（7）日宣布，「台中軟體園區」土地百分之百出租，包括鼎新集團、網銀國際、大買家及佑順等四家大廠累計投資金額逾65.8億元，商辦大樓最快2016年底完工營運。
文章出處
台灣房屋很高興和您成為一家人
電子商務應用系統開發商鼎新集團及電腦遊戲軟體開發商網銀國際，將分別投資20億及10億元規劃興建企業總部；大買家與佑順則各投資27億及8.8億餘元，興建商辦大樓對外出售。
加工區管理處中港分處長梁又文表示，有意進駐台中軟體園區商辦大樓的廠商已達36家，包括霹靂國際、天下數位、正航資訊、海量數位等，預期台中軟體園區最終投資金額可望超過80億元，帶動150億元年產值及5,000個就業機會。
經濟部訂本月14日擴大慶祝「台中軟體園區土地出租百分百」，由次長沈榮津與台中市長胡志強等人主持。台中軟體園區是加工區管理處開發的第10座園區。
梁又文指出，中軟園區商辦大樓以售為主、租為輔，每期土地使用權為20年。
不動產改採市價列帳 國泰金淨值增近千億
國泰金（2882）投資性不動產改採市價評估，淨值大進補！國泰金昨開董事會，通過將投資性不動產改採市價列帳，國壽淨值將暴增1240億元、整體淨值將增至2713億元；國泰金淨值將增加942.5億元至3795.1億元，每股淨值也從23.84元增至31.72元。
文章出處
台灣房屋很高興和您成為一家人
國壽不動產採市價評估、淨值暴增，高於市場預期，除了是國內壽險業淨值最高者，也是首家確定採新會計準則的壽險業者；值得注意的是，因國壽淨值增加，根據法令規定，將可新增496億元銀彈進行海外併購。
每股淨值提高至31.72元
國泰金昨召開董事會，通過會計政策改變，將投資性不動產由成本法，改為以公允價值評價，將反映在第一季財報上，不會影響去年財報。
其中，國壽淨值將增加1240億元，國泰世華銀淨值增加19.1億元，整體金控淨值增加942.5億元，金控淨值達3795.1億元，國泰金每股淨值將增7.88元、增至31.72元。
國壽截至去年底為止，不動產帳面投資金額投資用加上自用為2600億元；由於國壽旗下有近200棟不動產，目前76棟投資性不動產、加上18棟自用不動產改採分層認列等共94棟重新分類，自用不動產還有超過100棟仍是以成本認列。
國壽副總林昭廷說，過去採成本法評價不動產，造成不動產帳面價值低估，在採用公允價值評估負債及投資性不動產後，不但無須再增提準備金，投資性不動產增值也可全數反映在淨值，資產淨值比也從25倍下降至14.1倍，財務健全度明顯提升。
過去有信評公司擔心國內壽險業利差損問題嚴重，林昭廷也說，壽險業雖有利差損問題，但還有其他利源包括死差益、費差益足以COVER，其實壽險業並沒有想像中差，應也足以接軌IFRS。
不過，外界擔憂投資用不動產改採市價評價，但若市場波動、房價一旦回落，該怎麼辦？林昭廷認為，國壽評估過應是可忍受的風險，房市不會像股市每天變動那麼大，要再上去不易，但應可持穩。
另，國泰金先前宣布要打亞洲盃，林昭廷也表示，因國壽淨值的增加，等於國壽可進行海外併購的籌碼將額外多出近500億元，將有比同業更佳的打亞洲盃籌碼。
(1)台灣房屋很高興和您成為一家人
(2)60秒房價運算中心
(3)台灣房屋光華直營店 03-5339000
留言列表
