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南港調車場都更　房價煞不住

記者游智文／台北報導 捷運昆陽站一帶，因房價較臨近的後山埤、永春站便宜一截，詢問度向來不錯，近日，規劃作為「台北新東區」的南港調車場都更案公告招商，當地更成市場關注焦點，業界多認為，南港調車場正式開發後，將帶動低價區明顯補漲。 南港調車場都更案近日公告招商，成為市場關注焦點。

題材支撐房市 桃園熱度不墜

過去5年來，桃園的房價高漲7成，今年度又大幅調高公告土地現值達22.5％，顯見桃園房市的熱絡。

德旺街每坪103萬 售地創新高 鄰近中都

高雄市地政局19日舉辦第1季開發區土地標售，共標出11標13筆土地，合計標售金額13億7862萬元，脫標率73％。其中鄰近中都的德旺街兩筆1標土地，以5億6226萬元脫標，每坪約103萬5000元，高出底價約74％，創下區內住宅用地實價登錄成交行情新高。

北市公園宅 大安森林每坪121.4萬最貴

北市府地政局分析1年多來實價登錄資料發現，以大安森林公園周邊住宅的平均單價最高，每坪約121.4萬元，其次為國父紀念館的120.2萬元、士林官邸公園的119.9萬元。

不當靠爸族　男性購屋4成靠自己

好房News記者黃慈雯／整理報導 在高房價壓力與預算有限的情況下，想買房實在是遙不可及，近來網路流傳不少小資族買房的成功經驗，許多人躍躍欲試想套用經驗來實現買房夢，但卻發現成功的 背後免不了有一雙有錢的父母。但卻非每個人都含著金湯匙出生，還是有不少人只靠自己，根據調查顯示，男性購屋基金來源純為個人資產佔了39.06％，比父 母贈與高出了3成左右。

台中新建案 每坪衝90萬新高

大陸建設今年重案齊發，台北、台中將分別推出「信義計畫區B7案」和「格」兩大代表作，其中「格」」昨（16）日公開，每坪推案價上看90萬元，寫下台中新高，為市場投下震撼彈。

「3低小宅」推高套房價格　每坪達166萬

好房News記者黃慈雯／整理報導 房價高居不下，想要在台北買房得花14.7年的薪資，低單價、低總價、低自備的「3低小宅」，就開始受到自住族的青睞。小套房具低總價的特性，加上具有租 賃的市場，吸引許多置產客投資，也帶動台北市套房的單價衝破新高，出現每坪破166萬元的天價。

富邦簽北市地上權案 可望增2225職缺

富邦人壽以65億8百多萬元標得「長春段一小段782地號地上權案」，昨正式與北市府簽約。全案粗估可創造約90億元民間投資，擴增2225個工作機會，並可挹注市庫每年約3223萬元土地租金收入。

機場捷運帶動輕移民　置產趁早

記者蕭韻純╱台北報導 機場捷運預定明年底全線通車，沿線房市蓄勢待發。房仲業者說，目前機場捷運沿線房價相對仍低，機場捷運一旦完工，將帶起輕移民效應，房市也有機會演出慶祝行情。

宏泰逆勢獵地 獨家標下內湖地上權

儘管房市隱憂浮現，但在地產界舉足輕重的宏泰集團仍逆勢進場「獵地」！宏泰建設機構董事長林堉璘的「三房」邱寶慧，其寶路開發建設和湯泉團隊昨（15）日以寶路營造董事趙子雲的名義，以8,150萬元價格標下占地163坪的內湖瑞光路70年地上權土地，且為獨家得標。

淡江大橋交通效益　淡水房市的一線生機？

好房News記者胡珮蓉／整理報導 從台北港跨越淡水河、連接淡水和八里的「淡江大橋」預計於2019年完工，有助於縮短15公里路程、省下25至30分鐘的通車時間。房仲業者表示，淡江大橋的交通效益將帶來更便捷的生活機能，有助於淡水房市的走揚。但房市專家Sway卻持不同看法，他表示「淡水房市，恐怕慘了」。 預計2019年完工的淡江大橋，交通的延伸是否能拉房價一把？

力麒建設 宜蘭酒店動土

力麒建設（5512）子公司宜蘭力麗開發與宜蘭縣政府合作簽訂的「宜蘭員山公園溫泉會館BOT」案，昨（16）日舉行「力麗酒店－宜蘭」的新建工程動土典禮，力麒建設董事長郭淑珍表示，宜蘭員山公園溫泉會館BOT案預計2017年開幕，屆時力麒將有九間飯店、共約900間房的規模。

329檔期推案年成長1.7倍　北台灣達3千7百億

記者林信男／台北報導

台肥基隆二廠舊址 將蓋商城、住宅區

台肥基隆二廠舊址占地廣達3公頃，基地平整，位在田寮河畔，已向市府申請都市計畫變更，將打造為複合式商城及優質平價住宅區，預計投入超過40億元進行整體開發，市府已列入重大市政計畫，正在進行都委會審議。台肥預估，最快明後年會動工。

用實價登錄網找低價窩

新人購屋該注意哪些事？又能運用什麼撇步來達到成家的夢想呢？台灣房屋智庫執行長劉怡蓉建議，新人雖多為首購，但若房屋條件不佳，銀行未必會貸足8成，所以自備款最好佔房價的3~4成，且每月房貸還款金額不超過月薪5成。由於目前能提高自備款的年輕買方幾乎都靠父母贊助，對於無經援者只能量力而為或降低預算。

萬能科大就業學程 提早進職場

中國時報【康鴻志╱桃園報導】

華光居民：應用回饋地安置住戶

北市華光社區開發案目前正在都市計畫變更階段，都發局8日晚舉行計畫變更說明會，吸引上百位民眾出席。原住戶氣憤表示，市府應利用中央回饋的土地蓋社會住宅，就地安置搬遷戶。都發局表示，回饋地用途尚未定案，公營住宅也是其中一個選項。

南藝大電影文化園區 台糖參一腳

南藝大籌設台灣電影博物館，台糖表達高度意願，並且邀南藝大音像藝術媒體中心走訪新營糖廠，音像藝術學院院長井迎瑞相當滿意，表示將擴大規劃，修正博物館計畫為台灣電影文化園區。

軌道+建設，新北產業園區站成機場線點閱熱區

精實新聞 2014-04-08 18:49:08 記者林詩茵報導

如何挑選黃金屋？

近來房地產市場買氣回溫，景氣看似春暖花開，雖然還有核四等議題干擾，但整體來看，今年市況是會不錯的。我建議大家，今年若要進場購買房地產，最好隨著政府公共與交通建設來走，只要有捷運、高鐵或其他開發計畫，該區房市都會有很不錯的成長潛力。