不當靠爸族 男性購屋4成靠自己
好房News記者黃慈雯／整理報導 在高房價壓力與預算有限的情況下，想買房實在是遙不可及，近來網路流傳不少小資族買房的成功經驗，許多人躍躍欲試想套用經驗來實現買房夢，但卻發現成功的 背後免不了有一雙有錢的父母。但卻非每個人都含著金湯匙出生，還是有不少人只靠自己，根據調查顯示，男性購屋基金來源純為個人資產佔了39.06％，比父 母贈與高出了3成左右。
台灣房屋很高興和您成為一家人
買房 景氣持續閃藍燈，在萬物皆漲只有薪水不漲的時代，民眾心理苦哈哈。不只生活困難，連想要一個「小蝸」都覺得房貸負擔太大而作罷，可顯見的高房價壓力已成為 庶民的最痛。難怪近年來不少上班族兼職賺外快，為了就是不想當靠爸族一圓買屋的美夢。根據台灣房屋智庫的最新調查發現，男性購屋基金來源純為個人資產占 39.06％為最多，其次則為夫婦合購占30.37％，部分父母贈與、部分個人占18.23％，全額父母贈與男性占10.94％。 也因為經濟能力有限，男性購屋族逐漸傾向「先求有再求大」，把眼光投向小宅的產品。購屋房型以三房為第一優先，因為必須考慮與父母同住，故格局需求偏大， 其次依序為四房、兩房、套房。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，房價高漲，許多小資族被迫買在蛋白或蛋殼區，因此通勤時間增加，若能妥善規劃運用通車時間，不管是閱讀書報或是公務聯繫， 可以提高工作效率，因此用較長的通勤時間換取更大的居住空間，是經濟實惠的選擇，還可利用通勤調整轉換上下班情緒。
不動產改採市價列帳 國泰金淨值增近千億
國泰金（2882）投資性不動產改採市價評估，淨值大進補！國泰金昨開董事會，通過將投資性不動產改採市價列帳，國壽淨值將暴增1240億元、整體淨值將增至2713億元；國泰金淨值將增加942.5億元至3795.1億元，每股淨值也從23.84元增至31.72元。
文章出處
台灣房屋很高興和您成為一家人
國壽不動產採市價評估、淨值暴增，高於市場預期，除了是國內壽險業淨值最高者，也是首家確定採新會計準則的壽險業者；值得注意的是，因國壽淨值增加，根據法令規定，將可新增496億元銀彈進行海外併購。
每股淨值提高至31.72元
國泰金昨召開董事會，通過會計政策改變，將投資性不動產由成本法，改為以公允價值評價，將反映在第一季財報上，不會影響去年財報。
其中，國壽淨值將增加1240億元，國泰世華銀淨值增加19.1億元，整體金控淨值增加942.5億元，金控淨值達3795.1億元，國泰金每股淨值將增7.88元、增至31.72元。
國壽截至去年底為止，不動產帳面投資金額投資用加上自用為2600億元；由於國壽旗下有近200棟不動產，目前76棟投資性不動產、加上18棟自用不動產改採分層認列等共94棟重新分類，自用不動產還有超過100棟仍是以成本認列。
國壽副總林昭廷說，過去採成本法評價不動產，造成不動產帳面價值低估，在採用公允價值評估負債及投資性不動產後，不但無須再增提準備金，投資性不動產增值也可全數反映在淨值，資產淨值比也從25倍下降至14.1倍，財務健全度明顯提升。
過去有信評公司擔心國內壽險業利差損問題嚴重，林昭廷也說，壽險業雖有利差損問題，但還有其他利源包括死差益、費差益足以COVER，其實壽險業並沒有想像中差，應也足以接軌IFRS。
不過，外界擔憂投資用不動產改採市價評價，但若市場波動、房價一旦回落，該怎麼辦？林昭廷認為，國壽評估過應是可忍受的風險，房市不會像股市每天變動那麼大，要再上去不易，但應可持穩。
另，國泰金先前宣布要打亞洲盃，林昭廷也表示，因國壽淨值的增加，等於國壽可進行海外併購的籌碼將額外多出近500億元，將有比同業更佳的打亞洲盃籌碼。
(1)台灣房屋很高興和您成為一家人
(2)60秒房價運算中心
(3)台灣房屋光華直營店 03-5339000
留言列表
